Investwissen: blog.php

Der Rat der deutschen Immobilienweisen hat in seinem Frühjahrsgutachten festgestellt, dass es derzeit kaum Anzeichen einer wirtschaftlichen Fehlentwicklung gebe. Die steigenden Preise entsprächen eher einem Nachholeffekt, da die Immobilienpreise in Deutschland zwei Jahrzehnte lang nur sehr geringe Steigerungen zu verzeichnen hatten. Die aktuellen Steigungsraten von um die 4% bei den Kaufpreisen und um die 3% bei den Mieten seien auch nach wie vor moderat.

Da die Zinsen und damit auch die Renditen am Kapitalmarkt in naher Zukunft sehr niedrig bleiben dürften, ist davon auszugehen, dass alternative Kapitalanlagen, zu denen auch Immobilienbeteiligungen zählen, davon profitieren werden. Dies gilt insbesondere von B und C-Lagen, da in manchen Städten wie München und Berlin die Preissteigerungen deutlich höher ausfallen und es damit schwieriger ist, gute Mietrenditen zu erzielen.

Besonders zu empfehlen sind Beteiligungen an Immobilienhandelsfirmen, die ihre Immobilien ausschließlich mit Eigenmitteln direkt aus der der Bankenverwertung erwerben und dadurch überdurchschnittliche Miet- und Handelsrenditen erzielen können.

Dass dies tatsächlich möglich ist, zeigen jüngste, unabhängige Überprüfungen der entsprechenden Firmen.